房屋漏水一般赔偿多少钱？房屋漏水赔偿法律依据!

房屋漏水赔偿法律依据

1、现该下水道堵塞给李某造成损失，李某及楼上22户业主如不能证明自己没有过错，则均存未能合理使用造成堵塞公共下水道的性，依法应承担相应的法律后果。经法院核实，李某主张损失的票据具有真实性、合法性、关联性，应予采信。微信群里，法官耐心倾听、及时回应，积极引导双方互谅互让。

2、经庭审查明，案涉房屋同楼栋、同户型单元住房第8层、第16层、第24层均设置有存水弯，有个缓冲带，如坠落坚固异物来源于第16层及以上，似与常理不符，鉴定意见对此也未涉及，故林女士以此笼统推断，由楼上所有住户共同承担赔偿责任，法院不予采信。

3、漏水是由于房屋本身的质量问题（如建筑缺陷、材料老化），则由开发商或房屋所有者承担责任。物业责任漏水是由于公共设施或物业管理不善导致的，物业公司需要承担相应的责任。赔偿金额实际损失赔偿金额应基于楼下住户的实际损失计算，包括但不限于财产损失、修复费用、临时搬迁费用。

4、物业公司未能履行合同约定，导致业主财产受到损害，应当承担赔偿损失的责任。物业公司辩称损失应由楼上业主承担，但违约责任与侵权责任发生竞合的情况下，大强和小薇可依据物业服务合同要求物业公司承担未履行合同义务的违约责任。鉴定意见明确房屋损失、修缮及重置造价为672407元，本院予以确认。

5、法律主观：《民法典》水管漏水新规：开发商的责任保修期内，不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

6、漏水赔偿的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》中的相关条款。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条，漏水行为危及到了他人的人身或财产安全，被侵权人有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险。

7、房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：修复漏水所需要的修理费用。因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

8、房屋漏水维权的法律依据是什么房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法典》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。

9、可以进行调解处理，调解不了可以直接向法院进行起诉，然后根据法院的判决来履行。对方不履行的话，可以向法院申请强制执行。房屋漏水需要根据不同的情形来划分责任。