法院拍卖房产能买吗_法院拍卖的房子可以买吗有哪些风险

法院拍卖的房子可以买吗有哪些风险

1、虽然法拍房具有一定的价格优势，但是还是存一定的风险，包括房屋质量、法律纠纷、过户难度，但为何仍有人愿意购买呢？主要原因如下：1价格优势：法拍房的起拍价会低于市场价，有时最终成交价也会比较低。价格优势是法拍房最大的卖点，能够帮助购房者预算内实现购房梦想。

2、司法拍卖房屋不限购，对于北、上、广、深限购的城市来说，无论你是外地人还是本地人，无论你目前已有多少套房屋，你均可以参加司法拍卖。购买司法拍卖的房子有什么风险。房屋原所有权人的身份背景。

3、避免房屋产权风险，要看该房屋拍卖前的所有权状况，该房屋法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。

4、专家导读很多人都认为法院拍卖的房子应该是非常安全保险的，而且价格也比较低，可以放心购买。其实这个观点是不对的，法院拍卖的房子也是存一些风险：风险多承担费用风险难入住风险原房主身份背景不明风险交房困难。购买法院拍卖房的风险有哪些为房地产市场近几年持续火爆，房价一直居高不下。

5、购买法拍房面临的风险如下：房主的身份风险。拍卖行基本上就是因为债务人不能还债而拍卖的财产。原东家人品可靠，但临时资金周转不灵，则更省心。但是原房主因为债务问题跑路了，那么你拍下他的房子，搬进去后被其他债权人收回，遇到不讲理的人就很麻烦了。

6、法院拍卖房子有风险吗？有风险。要竞价，如有人出价比你更高的，买不到。价格不可控，最终成交价不可控，是以价高者得的。所有过户税费与风险要买受人承担，不可要求卖方承担他的税费。费用比二手房高，除成交价款外，别需付成交价5%的拍卖佣金。

7、购买法院拍卖房有什么风险房屋所有权证的办理难以确定因为开发商楼盘开发时需要规划、住建、国土政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。

8、当事人购买人民法院所拍卖的房产是不会有较大的风险的，但法院拍卖的时候对于房产的描述不会过于详细，还是包含有一定的隐患的。根据我国最高人民法院作出的规定，执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。