银行的先息后本是不是套路贷(银行为什么不建议先息后本还款法)

银行为什么不建议先息后本还款法

1、而先息后本，短期看是减少了月供压力，但长期看，利息不减反增，同时月供压力也增加，对于当下买房人想要降息的初衷是背道而驰。平安银行的个贷经理表示，现客户都不太想加杠杆，尤其是这种还款方式会导致利息增加，所以咨询的人并不多。

2、平安银行某支行贷款经理向记者表示：“这两三年，大家都推‘先息后本’”。此前，平安银行宣传该行按揭贷款业务时，便提到了特色还款方式——“二阶段还款”：客户可前三年内按月付息，无需偿还本金，剩余贷款期限按月额本息还款。其中要求，贷款期限不少于十年，不超过三十年。

3、这个方案的特点是：前3年或者前几年的还款期内，借款人只需偿还利息，而不用还本金；随后的第二阶段则按照额本息的方式进行还款。乍一看，这种方案确实能有效缓解前几年的资金压力。深入研究之后发现，这种还款方式最终会增加总利息支出。果然，银行总是有办法让自己不吃亏。

4、先息后本还款是指每月支付利息，到期一次性归还本金的还款方式。银行不建议这种方式，是因为银行需要承担较大的违约风险。客户贷款到期时，一次性支付贷款本金需要有较强的还款能力。客户贷款到期时，经济状况不佳，那么是没有能力按时还款的。

5、可支配的现金多，就采用本金法。否则就采用本息法贷款。农商银行先息后本贷款不好。根据农商行官网资料，先息后本还款法是指用户前期只归还利息，最后一期归还本金以及贷款利息。最后一期没有归还本金，系统会直接视为用户逾期。农商行先息后本不归本的贷款有风险，不好。

6、贷款利息都是按实际未还本金来计收的，而先息后本由于是最后到期日一次性归还本金，所以前期每个月利息都是同样多，不会按月减少。这相比于额本金和额本息每个月会归还本金的还款方式来说，先息后本需要支付的利息就太多了。