农村宅基地法律政策解答的内容简介

农村宅基地法律政策解答的内容简介

1、内容简介宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，其不仅关系到农村的发展和干家万户农民的利益，也是农民享有的一项最基本的财产权利。农村宅基地使用权制度直接关系到我国九亿农民的安身立命之本，其重要性不言而喻。本书具有内容全面，通俗易懂的特点，适合没有任何法律基础的农村大众阅读。

2、【律师回复】政策规定宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。

3、条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

4、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

5、农村宅基地的相关法律规定主要包括以下几个方面：宅基地的基本规定依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是为了确保农村土地资源的合理分配和有效利用。

6、宅基地纠纷通过人民调解来解决。人民调解是指调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

7、政策规定宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。

8、农村宅基地制度作为确保中国农民有房住的最基本保障，应当通过立法来明规范农民对农村宅基地的权利范围，消除法律、法规互相冲突的情况，填补法律上的空白点，使制度充分完善起来，以保障农民的权益。政策新规年9月，农村宅基地管理新政出炉，将盘活资源同时坚守底线。