村委盖章有法律效应吗，有村委盖章的房子是不是违建

有村委盖章的房子是不是违建

1、应取得《农村宅基地用地批准书》；不涉及新增用地和用地红线发生改变的，应提供土地使用权证书或不动产权证书土地权利证书，并向街道办事处申请办理报建手续，取得《农村宅基地用地批准书》、《乡村建设规划许可证》和《农村村民用地建房施工报备审核意见表》后方可动工建设。

2、抢建房屋或者加盖房围，这种行为不仅是违建，不仅赔偿款没有，新建的费用都要搭进去。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中就明确规定：征收过程中征收范围确定之后，农民不得征收范围实施新建、扩建、改建行为。

3、村委会同意建房属于违章建筑，具体详情如下：对于房屋产权的合法与否，应有管辖权的人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法有效。有村委会批准的是违建行为，村委会批准但未办理建房证的算违建，农村搭建建筑物应当依法履行报建手续，获得批准后进行施工。

4、村委批准的不算违建，但下列情况下，经村委会批准仍然属于违建：耕地上建造房屋；未经过批准私自建造房屋；超高建造房屋；未经批准私自占地建造房屋；违反土地总体利用规划建造的房屋。

5、只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。

6、根据中国法律，村委会同意盖的房子符合相关规定和程序，且取得了合法的建设许可证，那么这个房子就不算违建。但是房子建设过程中违反了相关规定，或者没有取得合法的建设许可证，那么这个房子就属于违建。具体情况还需要根据当地的法律法规来判断。