房屋租赁相关法律管理(房屋租赁相关法律)

房屋租赁相关法律

1、私有、单位房屋出租的，租赁房屋业主（出租人）须向房屋所地公安派出所申请登记，签订治安责任保证书。房屋出租后，出租人或房产中介服务机构应当三个工作日内向房屋所地公安派出所机构报送租赁房屋信息及租住人员姓名、性别、身份证件的种类和号码、户籍地、服务处所、联系方式相关信息。

2、中国山东网·新感知6月11日讯房屋租赁期间，出租人告知承租人，房屋已经出售并办理完过户，让其自行与新房东联系续租事宜，承租人搬离房屋后能否要求出租人支付违约金及其他经济损失？通过济南市槐荫区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件，可以了解相关法律问题。

3、对此，门头沟法院有针对性的开展专项调研，梳理了本区经营性房屋租赁涉及的合同订立、履行及解除相关法律问题，总结归纳了该类案件的基本情况及特点。

4、对于已抵押的房屋，抵押权？代表国家利益，未经抵押权？同意？且未书？通知承租？的，租赁？为因损害国家利益？属？效（《民法典》（？效）关于？效合同的明？规定）。经抵押权？同意出租的，出租？应当履？书？告知义务，？承租？应明确了解承租已抵押的房屋的法律风险。

5、对此，门头沟法院有针对性地开展专项调研，梳理了本区经营性房屋租赁涉及的合同订立、履行及解除相关法律问题，总结归纳了该类案件的基本情况及特点。

6、以情势变更为由主张变更合同，可请求变更合同履行期限、履行方式、价款数额相关条款。具体到租赁合同，除了最主要的减免租金外，主要还包括延长租期或者延期支付租金，是否可变更及如何变更，仍需按照情势变更有关法律规定，结合受影响的具体情形、程度案件实际情况处理。

7、租赁合同没有登记备案，还具有法律效力吗？对于没有登记备案的房屋租赁合同而言，其实是有法律效力的。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。