买的房子有居住权怎么办 小产权房子能买吗受法律保护吗

小产权房子能买吗受法律保护吗

1、法律地位不明确：小产权房交易不官方房地产管理体系之内，购房合同不受法律完全保护，存合同无效的风险。无法办理产权证：小产权房无法办理国家承认的房产证，意味着买家无法获得完整的房屋所有权。转让受限：小产权房的转让范围受限，大多只能集体组织内部进行，向非集体成员出售是非法的。

2、不受保护。国家是不承认小产权房的房产证明，因此也就不允许小产权交易了，是不受法律保护的。小产权的法律风险：因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，法院也就不能适用商品房买卖的法律规定。

3、导读：小产权的房子是不建议购买的，主要是因为小产权的房子是不被国家允许出售的，而且还有以下的几种问题，遇到之后比较难办：①小产权的房子交易的时候是不可以办理产权证的，即便买卖双方签订了合约，但是这种合约也不会受到法律的保护，所以购买小产权房的话，那么自身的权益是无法得到相应的保障。

4、小产权房子可以买，但不受法律保护。具体分析如下：小产权房的定义小产权房指的是农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同国土房管局不会备案。

5、小产权房能买，但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存很大的风险，建议不要购买。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

6、小产权房是很多人又爱又怕的房子，爱的是价格便宜，怕的是不受法律保护。小产权房子的房产证和土地证是不能实现两证都手的。那么，今天就说一说小产权房如何办理房产证小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

7、导读：小产权的房子是可以买的，但是存一定的风险。大多数人购房过程中都会考虑小产权房的问题，因为小产权房而言会比较便宜，但是大家或许还不太清楚小产权房其实是不受法律保护的，很多方面只能依靠大家自己去规避风险。

8、小产权房子能买吗受法律保护吗小产权房子可以买，但是不受法律保护，具体原因如下：因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护；国家对不动产实行统一登记制度。