物权法关于房地产一致原则_房地产法的物权法的影响

房地产法的物权法的影响

1、物业管理意识行为方面的影响对于行政主管部门，《民法典》中对相关物权要领的法律解释使其行政行为具有了明确的法律依据。行政作为及执法过程中理顺相关主体关系、摆正自身的立场、明确自身职责，可以克服其现今物业管理市场活动中所存的职责不清、管理缺失以及过度干预一些弊病。

2、土地是影响房地产业发展的一大重要性，所以政府要满足人民的实际生活发展要求之下，要对房地产的企业管理措施进行优化和完善，促进房地产经济的健康稳步发展。

3、中国人民银行向上调整存款准备金率，流动的货币减少，那么房地产行业中的供需两端所能因此获得的资金因此减少，房地产的交易门槛变高促使房地产市场交易减少，因而使得市场热度下降，从而使得房地产价格下降。

4、更重要的是我国不承认处分行为是法律行为、中国立法上已经确认了物权行为，事实上将导致物权法上他物权的设定无法得到理解，导致债权关系和物权关系的混淆不清，由此法律行为理论也没有存的价值。

5、最近关于房地产的消息不少，“租售同权”带来的热议仍未平息，首都北京拟推的“共有产权”住房又抢占了头条。因为，一切和房子有关的消息，都会成为全民热议的话题。房子，人民群众心里的地位实是太高了，有房和无房的心境，差别太大。这里面故事太多，说多了都是泪。

6、根据《中华人民共和国物权法》，住宅建筑用地使用权期限为70年，而非住宅建筑用地使用权期限为40年或50年。你的房子建于70年前或40年前，你的房产使用权即将到期。到期后，你需要向政府支付土地出让金以延续使用权，否则你的房产被政府收回。

7、要解决这样的矛盾，把补偿作为征收的内置环节，使其能影响征收决定的效力，进而影响不动产物权变动，才能有效提升被征收人政府强势介入下的自我保护能力，能充分保护被征收人的利益。

8、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条合同效力和物权效力区分当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。