广州经济适用房新政策

广州经济适用房新政策

1、11年之后，年，广州《支持港澳台青年来穗发展“乐居广州”住房保障实施方案》中提出：经核实本市无住房的，提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证，以及购买商品住房用于自住并承诺境内无其它住房的书面承诺，购买1套自住商品住房。

2、原则上暂停新的商业办公用地供应；对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于养老、文旅、体育新兴产业项目的开发建设；对已出让尚未建设的商业商务用地，适当降低商业商务用房开发量；对已出让的用地，用地性质和容积率不变的情况下，允许企业申请合理调整规划条件和设计要求，更好地适应市场需求。

3、申请住房公积金贷款时，本市户籍职工、非本市户籍职工、异地缴存职工的连续足额缴存住房公积金时间均调整为6个月（含）以上。该政策灵活业人员不适用。支持刚性住房需求，允许职工按照有关规定提取本人缴存的公积金支付购买首套新建商品住房的首付款。相关细则规定由广州住房公积金管理中心另行公布。

4、广州经济适用房划定未满5年不得正式上市交易；广州政策规定满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后正当贩卖；广州现还未满5年情况下，签订的交易合同是无效的，不受法律保护。广州经济实用房出售方依照市场代价出售住满5年的经济适用房。

5、申请住房公积金贷款时，本市户籍职工、非本市户籍职工、异地缴存职工的连续足额缴存住房公积金时间均调整为6个月（含）以上。该政策灵活业人员不适用。支持刚性住房需求，允许职工按照有关规定提取本人缴存的公积金支付购买首套新建商品住房的首付款。相关细则规定由广州住房公积金管理中心另行公布。

6、广州经济适用房新政策申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并本市工作或居住。家庭年人均支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（附件。无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。