公寓跟商品房的区别在哪 公寓房跟商品房的区别

公寓房跟商品房的区别

1、产权不同：商品房的产权年限70年，到期后能自动续期，而公寓房的产权年限是40年，到期后还要提前申请才能继续使用。商品房是可以落户的，公寓房不可以，所以以后孩子上学会是个棘手的问题。

2、<；ab>；6个区别：产权性质不同：公寓是集体所有制。建设主体不同：公寓由政府或企事业单位建设。建筑结构不同：公寓采用多层或高层建筑结构。价格不一样：公寓价格相对较低。购买方式不同：公寓通过政府或企事业单位分配或出售。购买限制不同：公寓有户籍、工作限制，而商品房则没有这些限制。

3、？、公寓房公寓是商业地产投资中最为？泛的？种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实？。早期？城市的公寓式住宅都是？层？楼，每？层内有若？单户独？的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房。

4、产权年限不同。这是最明显的区别，商品房产权为70年，而公寓房只有40年。房子产权到期后想继续居住，那么就要续费，也就是说公寓房要比商品房多付30年的费用。过户政策不同。

5、公寓房和商品房的区别是什么：功能性不同：公寓房也叫商住房，以小户型为主，类似于酒店模式，加上这种房子每层住户宠大。而商品房主要是用来住宅的。产权时间不同：公寓房产权为40年，商品房产权为70年，商品房满70年后可自动续住，而公寓房到期后需要缴费才能居住。

6、功能性不同：公寓房也可以说是商住房，这种房子以小户型为主，都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同。