公摊面积不超过多少正常 公摊面积不能超过百分之多少

公摊面积不能超过百分之多少

1、不同类型的住宅其公摊面积也是不同的，没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%；高层住宅约为20%-25%。

2、王凤华委员提案中指出，目前，全国各地商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，“公摊面积”确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观地了解实际套内面积，且“公摊面积”因项目不同存差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

3、行业数据显示，多层的公摊面积12%-18%，小高层的公摊面积18%-24%，高层的公摊面积25%-30%。前几年，对公摊面积的讨论还停留“买100平只得70平”上，公摊面积占30%，这行业内已是较高比例。

4、买房公摊面积国家没有规定不超过多少。但业内默认的标准是6层以下低层商品房的公摊系数为12%，11层的小高层商品房的公摊系数为20%，18层以上高层商品房公摊系数为25%，超过25层以上的商品房约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

5、7层以下住宅公摊面积比例为7-12%：7层以下住宅公摊面积比例为7-12%，当住宅楼层7层以下时，不计算高层公摊面积，根据住宅类型确定，住宅类型为公寓，则公摊面积比例为10-15%。

6、了解公摊系数。不同的小区公摊系数有所差别，所以购买商品房时，先了解小区公摊系数，然后计算公摊面积是否合理；索要公摊数据。

7、“7楼以下的普通住房，公摊面积是10%～15%；7层到15层的电梯楼公摊面积是15%～22%；15层到30层的楼房都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%。

8、房屋公摊面积国家规定如下：多层住宅的公摊面积约10%到13%。18层以下的板式住宅公摊约13%到15%；点式的楼盘公摊大多15%到17%。30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊都25%。

9、公摊面积属于正常范围需要根据住宅类型确定，若为普通住宅，则为10%-15%，若为别墅，则为1%到8%。不属于公摊面积部分包括了自用房屋、仓库、地下室。公摊面积多少属于正常范围公摊面积属于正常范围规定如下：多层住宅公摊面积10%-15%，即14-21平的公摊面积。

10、公摊面积不能超过百分之多少公共建筑的公共建筑面积不得超过百分之三十，目前我国对公共建筑面积的限制并未明文规定，但是多层住宅的公共建筑面积百分之十至十三，18层以下的建筑面积占百分之十三至十五，而30层以上的住宅由于电梯数量的增加，公摊都百分之二十五。