住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少

住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少

1、5月18日，深圳市住房公积金管理中心公告，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于775%和325%。

2、有人算了，省下21000元…7月22日，央行网站发布消息，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为35%，5年期以上LPR为85%。

3、月供能降多少？▼以首套房100万贷款余额、额本息房贷、30年期贷款期限为例LPR调整前，首套个人住房LPR为2%，假设购房者信用记录良好，符合相关条件，获得7%的下限利率，月供为46083元；此次LPR调整后，5年期以上LPR为95%，利率下限为45%，月供额为44658元。

4、此次LPR下调后，上海首套个人住房商业贷款利率将降至：85%-45BP=4%；二套个人住房商业贷款利率将降至：85%-5BP=8%，85%-25BP=6%（五大新城、宝山、临港7大区域）。与之对应的是房贷成本降低。

5、专家导读现个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下75%，五年期以上为25%。商业贷款的利率高，5年以上贷款利率为9%，一致五年为75，一年以下为35。所以建议有缴纳公积金，尽量办理公积金贷款。

6、公积金贷款利率：公积金贷款利率参考的是央行基准利率，公积金贷款基准利率分别是五年期（含）以下6%，五年期以上1%，客户申请的是首套房贷款，那么公积金贷款的基准利率是客户终的贷款利率，客户根据自己的贷款期限来进行对照，还不是很清楚的话，先去咨询当地的公积金中心。