组合贷是公积金贷款先下款吗

组合贷是公积金贷款先下款吗

1、商转公申请。借款申请人向原商业住房贷款银行申请提前偿还全部贷款并商转公，原贷款银行同意并出具同意商转公证明。借款申请人持所需材料原件向住房公积金管理部申请商转公。商转公受理初审、复核、审批。

2、答，需要提供住房拍卖成交确认书（协议或合同）、所购住房不动产权证书（网签合同）、购房款发票及其他税费发票。

3、先申请办理公积金（组合）贷款，再自筹资金结清原商业贷款。具体流程为：一是向原商业贷款银行申请提前结清贷款并出具原商业贷款剩余本金证明；二是申请办理公积金（组合）贷款；三是自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押登记；四是发放公积金（组合）贷款，并落实新的抵押。“以贷冲贷”。

4、扣款顺序为：各有效公积金代扣还款账户均为大连公积金账户，先扣划主借款人公积金账户余额，余额不足的情况下，再扣划第二借款人公积金账户余额，不够的部分再从借款人配偶的公积金账户余额中进行扣划。

5、哈尔滨购买二手房的过程中，需要贷款来支付房屋的购买费用，组合贷款是一个常见的选择。组合贷款更好地适应购房者的贷款需求，同时享受商业贷款和公积金贷款的优势。需要前往所单位或者居住地的公积金管理中心，了解公积金贷款的相关政策和要求。

6、组合贷款不是一起审批，组合贷款中的，商贷和公积金贷款一起提交，但是商业贷款的审批要比公积金快，也是说商贷先审批。审批完成后的放款时间稍微有些长，组贷过程是先出证后贷款，来讲审批后需要45个工作日。