房子的居住权是什么意思，大产权到期后房子归谁

大产权到期后房子归谁

1、房子还是归所有人的。房屋产权到期后房子归谁房屋产权到期后房子归谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。

2、法律分析：房屋产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。

3、导读：房子产权到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。房屋所有权是永久的，没有期限限制。土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权。

4、届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。

5、所以购房者买的房子所有权不只有70年。对于一些购买了商品房的人来说，房屋产权到期后归谁是他们十分关心的问题。根据我国相关法律的规定，房屋产权到期后会自动续期，而房屋所占有的土地使用权的期限也是70年，到期后，房屋所有人要支付一定金额的土地出让金就可以继续使用该处土地了。

6、房产产权到期后会归谁所有房产产权到期后会归谁所有房屋产权到期，房子仍然归购房者所有，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

7、房子70年产权到期后房子归谁房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权的年限。