深圳二套房认定以及二套房政策是什么

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深圳二套房认定以及二套房政策是什么

深圳二套房政策是当地居民可以购买二套房，但是首付比例提高到七成。而没有深圳户口的外地人，只能在深圳购买一套房，银行在认定的时候，会根据购房者是否有贷款记录，只要有过房贷记录，都认定为非首套。

深圳二套房政策是当地居民可以购买二套房，但是首付比例提高到七成。而没有深圳户口的外地人，只能在深圳购买一套房，银行在认定的时候，会根据购房者是否有贷款记录，只要有过房贷记录，都认定为非首套。

11月22日，记者从有关部门获悉，深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

没房(或卖掉)+贷款没还清=首套房。 举个例子：优化该政策后，部分区域或部分定向人群，可能之前被认定为二套房，首付比例需要60%-80%，变成首套首付只需要35%-40%，房贷利率或从25%降至75%。

由此，深圳也成为四大一线城市中，第二个调整二套住房最低首付比例的城市。易居研究院研究总监严跃进认为，此次深圳降低二套房政策首付比例，是一线城市认房不认贷后的又一个政策放松的版本，说明一线城市房贷政策进一步放松。

深圳关于二套房的政策是，首付的比例不能低于40%，贷款利率不能低于银行基准利率的1倍，如果没有深圳的户口，就只能购买一套房子。而且深圳的限购政策还规定，具有深圳市户籍的成年单身人士，只能在本市购买一套房子。

导读：深圳市二套房政策：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括房产：民房，商品房和福利房等。

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