公积金贷款怎样计算公式

公积金贷款怎样计算公式

1、计算公式为：【（借款资总额+借款？所单位住房公积缴存额）×还贷能？系数-借款？现有贷款？应还款总额】×贷款期限（？）。

2、专家导读以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=【（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12（月）×贷款年限。

4、计算公式按实际缴存比例借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×45（还款能力系数）×贷款期限（长贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

5、计算公式为：【（借款人月工资总额+借款人所单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度计算公式为：【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

6、公积金贷款额度计算公式有2个，分别是根据公积金月缴纳基数以及累计缴纳时间余额来进行测算。注意了，2个公式的结果，会取值。公式贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴纳比例之和+配偶人公积金月缴存额/单位和个人缴纳比例之和）35%12个月贷款年限该公式，主要考核的是借款人的还款能力。

7、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。