不动产证和房产证的区别在哪里(不动产证和房产证是一个证吗)

不动产证和房产证是一个证吗

1、房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号。不动产权证也是有两个编号的。插入一个小知识普及：每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。

2、不是，房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，我国房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现名字为中华人民共和国不动产权证书。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

3、不动产证是将房产证和土地证合并一起。而房产证就是指房屋的所有权证。防辐射标签不动产证外层有防辐射标签，房产证没有。内容不同不动产证除了外页写了不动产权证外，右角上还有异地登记、查封登记，而且内页规定了权利人、证件号及使用期限内容。

4、不动产证是房产证和土地证合二为一的一个证。当我们办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证，“权利类型”中会标明“国有建设用地使用权/房屋所有权”。

5、房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。

6、不动产证和房产证版本上也有差异：房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。单一版的意思是一个证书上只记载了一种不动产权力；集成版的意思是一个人当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载一个不动产权证上，所以叫集成版。