南京公积金贷款期限有哪些要求

南京公积金贷款期限有哪些要求

1、职工南京都市圈其他城市缴存住房公积金，南京申请公积金贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾异地缴存住房公积金，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。

2、借款申请人的贷款期限短为1年，长为30年。长计算到借款申请人法定退休年龄后5年。0住房公积金贷款额度购买首套住房的双缴存家庭，申请贷款额度为70万元；单身缴存人或夫妻双方只有一方缴存的单方缴存家庭，申请公积金贷款额度为60万元。

3、政策明确放宽二手房公积金贷款房龄限制。原贷款办法规定：“购买二手住房或拍卖住房的，贷款期限与房龄之和不得超过30年”，现调整为：购买二手住房或拍卖住房的，公积金贷款期限为40年减房龄，贷款期限为30年。提高二手房贷款限额。

4、公积金贷款期限有哪些要求？购商品房的长贷款期限不得超过30年；购二手房的长贷款期限不得超过20年，且房龄与贷款年限之和不超过70年，其中购买土地性质为住宅用地酒店式公寓的房龄与贷款年限之和不超过65年。其他住宅用地约定使用年限低于70年的，按实际约定的年限计算。

5、南京公积金贷款年限：购商品房的长贷款期限不得超过30年；购二手房的长贷款期限不得超过20年。申请贷款时，借款人的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。

6、公积金贷款期限以整年计算，短为1年，长不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性贷款期限至65岁，女性贷款至60岁。