深圳公积金贷款规则

深圳公积金贷款规则

1、所谓额本息，按照贷款期限把贷款本息分成若干个份，每个月还款额度相同。这种还款方式的特点是月供固定不变，每月还款压力较小，但需要前期支付较多的利息。

2、每次还贷限额为一万元，且不得低于1个月的贷款本息额。每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人，也提取住房公积金账户内的余额进行部分或全额还贷，但也只能进行一次。公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。

3、其中提出，提高新市民、青年人公积金贷款额度计算倍数至20倍；继续实施七星关区购买住房申请公积金贷款额度为双职工缴存家庭60万元、单职工缴存家庭50万元，其他县（市、区）购买住房申请公积金贷款额度为双职工缴存家庭50万元、单职工缴存家庭40万元。

4、根据住房公积金年度报告，若上年度末深圳住房公积金个贷率处于85%（含）-95%区间的，上述情形贷款额度上浮比例回调10个百分点，即上浮10%、20%、30%；若上年度末深圳住房公积金个贷率95%（含）以上，上述情形贷款额度上浮比例回调20个百分点，即上浮0%、10%、20%。

5、《规定》明确，公积金贷款期限以年为单位，普通公积金贷款长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。申请商转公贷款的，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且上述贷款期限之和与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。

6、深圳公积金贷款详解贷款额度公积金贷款额度为计算公积金贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：每月偿还贷款本息合计（按额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。