北京海淀区二手房过户自行网签办理流程

北京海淀区二手房过户自行网签办理流程

1、为优化营商环境改革，进一步优化办理流程，市规划自然资源委推出“掌上办”业务办理路径，从线下大厅办理到线上全程网办，从电脑端到手机端，不动产登记业务办理经历了一次又一次的大变革。

2、操作指引下载打开“蒙速办”APP。点击下方导航“我的”，进行注册登录。首页点击“一件事专区”。进入高效办成一件事页面，滑动到第二页，选择“二手房交易及水电联动过户一件事”，勾选所地区。

3、手车过户的第一步是开具发票。发票上的车价并无固定标准，可根据实际情况或期望价格填写。完成发票开具后，工作人员会提供验车单，随后即可开始验车流程。验车包括拓印车架号步骤，并验车区进行细致检查。无需担心操作问题，均有专业人员协助完成。

4、《通知》从三个方面发力，优化继承登记办理流程。一是简化继承材料查验方式，明确法定继承、遗嘱继承、受遗赠继承的申请人范围和继承材料核验方式。全部法定继承人查验材料，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场。提供放弃继承权公证书的，该继承人无需到场。

5、购买二手房需要进行一系列手续，包括签订购房合同、交付首付款、提交申请、缴纳相关税费、办理房产证、交付尾款和交接房屋。办理二手房过户手续时，需要注意以下几点：需要签订正式的购房合同，这是买卖双方协商一致的结果。买方需要按照合同约定向卖方支付首付款。

6、北京二手房交易流程第四步：办理按揭和资金监管能够一次清付清二手房价款，可以直接进入“资金监管”环节。网签时，签订资金监管协议，确定托管银行和存取款账户，系统将自动建立资金托管子账户。买方依据资金托管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后才可以办理过户后续。

7、流程草拟阶段步骤填写信息表房地产经纪机构操作人员登录存量房交易服务平台，买卖双方就合同主要条款协商一致，填写《存量房买卖合同信息表（代理成交）》。步骤填写合同操作人员存量房网签系统上填写合同，填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员提交并打印《存量房买卖合同信息核对表》。