住房公积金贷款需要担保人吗

住房公积金贷款需要担保人吗

1、手房住房公积金贷款有自然人担保和他房抵押两种担保模式。林芝市正常缴存6个月的职工具有担保资格，他房抵押的房屋坐落需林芝市内。1盖房子申请公积金贷款吗？申请。申请材料：借款人夫妻双方及担保人有效身份证件。

2、购房家庭名下无住房贷款记录（包括商贷、公积金贷）且本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。“房”为借款申请人京名下住房。

3、据悉，当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为35%和85%。业内人士认为，商贷利率向公积金贷款利率靠拢，利好购房者，但也会给公积金带来一定程度的冲击。

4、是下调各期限品种住房公积金贷款利率25个百分点。调整后，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为85%，更好满足住房公积金缴存人住房需求。住房和城乡建设部：让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，坚持市场化、法治化原则。

5、公积金贷款不需要担保人，只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即发起申请。不过因为各地区公积金贷款的政策不一样，有些地方外来户口办理公积金贷款的，是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人，每个地方的规定是不同的，具体的去当地的公积金管理中心进行咨询。

6、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。