住房公积金二套房需满足哪些贷款条件

住房公积金二套房需满足哪些贷款条件

1、原办法规定：“购买二手房或拍卖住房，贷款额度不得超过40万元”，现调整为：购买二手房或拍卖住房的，贷款额度不得超过50万元。

2、依托全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台，住房公积金缴存人申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明个人证明时，向其提供实时线开具、后台自动查验服务，以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码办”。

3、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定；当地住房公积金管理中心二套房公积金贷款的其他条件。首套房二套房认定贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

5、当职工公积金贷款的贷额度不能够承担支付购买二套房所需的款项时，该职工向其受托银行申请商业住房贷款。

6、公积金贷款二套房限制条件是什么？第二套房公积金贷款的限制条件是：第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

7、南京二套房公积金贷款需满足什么条件？家庭名下没有公积金贷款或者贷款已经还清。家庭人均建筑面积不超过40平米，且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平二套房的认定要满足两个标准：家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下。

8、首套自住房提取条件0首套定义首套自住房，是指职工及其配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，本次提取住房公积金的自住房。

9、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说是满足上述讲述的这样的条件，申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。首付款的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。借款人征信良好，没有任何一项不良记录。