还原房房产证办理流程及费用 新房房产证办理流程及费用

新房房产证办理流程及费用

1、初始登记开发商不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

2、房产证办理费用包含：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费，首要为契税和印花税，别的金额都比较小。房产证办理流程及费用有哪些房产证办理的流程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

3、房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含50㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

4、其它房产建筑面积500（含50㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

5、申请材料：经房管部门备案的购房合同或契约、购房全款发票、首次登记证书、授权委托书、购房人夫妻双方身份证、结婚证。登记费：按房屋用途区分，住宅每件80元，非住宅每件550元。

6、房产证办理流程：初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。