有离婚证买房贷款为什么还要离婚协议

贷款买房为啥要离婚协议

1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，没有欺诈、胁迫行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。

2、要注重收集与合同签订过程相关的其他证据，如当事人的陈述、证人证言，以形成完整的证据链条。分析法律关系时涉及代理关系的案件，要仔细分析行为人是否具有代理权、代理行为是否得到追认关键。

3、后张某分两次向李某付款10万元。2016年3月，双方又签订房屋买卖合同，约定李某将其家中村上房产以10万元价格卖给张某。李某为张某书写收到条，内容为：今收到张某房款10万元。后因李某未按时偿还，张某将其诉至法院，法院支持了张某的部分诉求。

4、离婚过户贷款的处理方式取决于离婚协议或判决书中对房产归属的条款。离婚后房产证过户到一人名下，需要到房管局办理过户。离婚房产过户需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。不是因为离婚分得的房产，房产过户时需要缴纳契税。

5、开发商按照合同约定的交房时间交付房屋系其应履行的合同义务，但司法实践中开发商逾期交付房屋的情况频发。为维护己方权益，买受人根据不同情况，采取不同的方式进行维权。

6、《通知》指出，根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。