贷款房子离婚怎么判

贷款房子离婚怎么处理

1、房子是贷款的离婚了怎么办理手续到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

2、获得房屋所有权的一方须承担起继续偿还剩余贷款的责任，应对另一方给予适当的赔偿或补偿。《中华人民共和国民法典》千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、导读：婚姻走到尽头，夫妻面临离婚时，若房贷未还清，有两种处理方式。若已取得房产证并解押，出售房屋还款或办理离婚房屋析产手续，将产权转移给一方。若房屋尚欠银行贷款，因产权已抵押给银行，无法直接分割。此时，夫妻应拟定房屋分割条款纳入离异协议，待贷款还清后，依据协议进行产权分割。

4、离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理具体方法分割如下：一方要房，另一方不要房，得房者给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。夫妻双方都要房，采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。

5、夫妻离婚时处理有贷款的房子，以下方式解决：提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，之后要求人民法院处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款。待贷款还清并涂销抵押登记后，双方协商或诉至人民法院处理。