离婚时房子没过户,十多年后想过户

协议离婚八年了房产未过户

1、父母离婚后未能及时办理过户是由于客观原因而非故意拖延，那么子女不应被认定有过错。因房产存抵押、查封客观障碍无法办理过户，或者父母一方不配合办理过户手续，但子女已积极采取措施要求办理，如协商、诉讼方式主张权利，这种情况下认定子女对未过户不存过错。

2、离婚协议房产归子女但未过户离婚协议书里写明把住房赠送给孩子，但没有去办理房屋变更手续的话，那这份赠送合同还是有约束力的，不过要注意的是，从法律角度，这个房屋并不会真的变成孩子的财产哦。

3、年3月，张女士与前夫陆先生的婚姻走到了尽头，两人选择协议离婚。他们协议中明确约定，为了保障孩子的未来，双方名下共有的一套三居室房屋将归他们未成年的儿子小陆所有。由于小陆尚未成年，过户手续并未立即进行，张女士和儿子继续居住这套房子里。2024年1月，陆先生的公司因市场变化和经营不善，终宣告破产。

4、离婚后房子一直未过户，以下方式处理：是协议离婚要求对方配合过户：根据离婚协议中的约定，要求对方配合办理房屋过户手续。对方不配合，以不履行离婚协议为由向法院起诉。

5、还有一种风险是，父母一方反悔，虽然离婚协议约定房产归子女，但因为尚未过户，所以仍出售该房产。而离婚协议约定并不能产生物权效力，房产出售并过户给第三人的，受让人即拥有房产所有权，子女或父母一方不能以离婚协议的约定对抗善意第三人，要求其返还。

6、离婚后房产长期不过户怎么办？申请法院强制执行办理过户。对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，法院判决后对方仍不履行，申请法院强制执行，法院向房管部门送达协助执行通知书，这样办理过户。