两夫妻离婚房子怎么过户

夫妻双方离婚房产如何分割

1、该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的共同赠与，子女离婚时应做为夫妻共同财产予以分割。父母子女婚后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己子女的，那么该房屋属于出资方子女个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。

2、夫妻一方婚前按揭贷款购房，婚后夫妻共同还贷，房屋尚未取得房产证，离婚后如何分割？居周刊：虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

3、1婚前由双方父母出资购买的房产，产权登记双方子女名下，房产认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。1婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记双方子女名下，认定为双方父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。据此，原则上房产为夫妻双方不区分份额的共同共有。

4、双方婚前买房的行为是基于结婚后共同居住，共同所有的目的，则该房屋应该视为夫妻共同财产，但是分割时应当依照当时的出资比例，不能简单地按平均分割的方式处理。第11种情况：婚前由一方受赠或继承的房产，属于一方财产，除非赠与人或遗嘱声明该房产属于夫妻共同财产。

5、对夫妻离婚时分房子，房产是婚后所得，应该怎么分割？A、归女方所有B、平均分割C、归男方所有D、不一定答案：D答对了吗？离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时该平均分割。

6、庭审中，王某辩称，离婚，该房产应按双方一人一半进行分割。皇姑区法院经审理查明，该房系原告邓某婚前贷款购买，故应归原告所有。但依据婚姻法解释第十条的规定，原、被告婚后用夫妻共同财产还贷支付的款项及相应增值部分应作为共同财产予以分割。此案中，原、被告婚后用夫妻共同财产还贷本息共计8万余元。