房产证上两个人名字可以抵押贷款吗_房产证上写的两个人的名字离婚了怎么办

房产证上写的两个人的名字离婚了怎么办

1、倘若房产证上出现两人姓名，离婚之时将被视为夫妻共有的财产。若婚后仍将两方姓名登记于此房地产之上，理应确认其归属于夫妻共有财产。

2、房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方的共同财产。夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名处理。

3、房产证上有夫妻两个人的名字属于夫妻共同财产，离婚时分割方式是：协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作负担较多义务的，请求另一方补偿的，应当给予补偿。

4、导读：房产证写的是两个人的名字则属于共同财产，离婚时是需要分割的。协议离婚，离婚协议书中对离婚后房屋归属问题进行约定，办理完离婚后，一方应配合办理房屋过户手续。起诉离婚，优先按照双方关于财产分割的约定做出处理，若没有约定则会先让双方协商，协商不成的会视财产的具体情况将房屋判归一方所有。

5、房子两个人名字离婚房子归谁这种情况下，离婚时房子归夫妻共同所有。无论是房子是婚前一方买地，婚前或婚后加了另一方的名字，还是婚后买的。属于夫妻共同财产的，离婚时可以夫妻共同分割。

6、种情况就是婚前由一方付首付购买房子，但夫妻两个人结婚之后共同偿还贷款。这种情况下，房子一定程度上依旧属于婚前财产，夫妻两人离婚之后房子应该归购买房子的那一方所有。既然另一方婚后共同承担了还房贷的责任，并且也支付了实质性的资金。这样一来，就不能完全都以偏概全。

7、婚后登记时男方加上了女方名字。离婚时，女方要求房产均分。法院审理认为，房子登记二人名下，系夫妻共同财产，但女方存转移夫妻共同财产行为，遂判决房子归男方所有，男方支付女方房屋价值25%的补偿。离婚纠纷中，涉及财产分割尤其是房产分割的案件已不鲜见。

8、婚后双方父母出资，两个人的名字都写户口本上。婚后双方父母投资买房是常有的事。没有特别约定的份额。登记两个人名下，视为夫妻共同财产。离婚后按照50%的比例分割。有特殊约定的，按约定执行。婚后父母一方全额出资买房，登记子女名下。