先离婚再过户和先过户再离婚的区别，先离婚再过户房产还是先过户房产再离婚

先离婚再过户房产还是先过户房产再离婚

1、《婚姻法司法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

2、但是，一对“准夫妻”购买了房产后没有办理结婚手续，却选择了离婚，那么，全款的一方就可以以赠送的条件不符合为理由，请求另一方归还自己的房产。

3、就司法实践而言，第一次起诉判决离婚的性比较小，除非对方诉讼过程中同意离婚。第一次起诉判决不准离婚后需要过六个月才可以再次起诉离婚，第二次起诉都会判决离婚，因为能两次起诉离婚可以说明夫妻感情确实难以挽回并且对离婚的事有决心。

4、夫妻任何一方均可向人民法院提起离婚诉讼，其中提起诉讼的一方视为原告，另一方则为被告，且无时间限制。根据法律规定，离婚案件必须进行调解，调解贯穿离婚诉讼的始终。

5、我之前就讲过一个案例《十多年没赡养婆婆的前妻，可以分离婚冷静期时前夫继承的房产吗？不懂法赔了200万！》那案子，男女双方分居十多年后协议离婚，离婚冷静期期间，男方母亲去世，男方继承了房产，结果十多年连婆婆都没探望过的女方知道后，起诉要分割男方继承的房产，法院最后支持了。

6、夫妻双方离婚时，对于房产的分割和贷款的处理需要根据具体情况协商解决。一些的情况：双方可以协商将房产出售，然后按照双方的出资比例或者对房屋的贡献程度来分配售房款。房屋还有贷款未还清，那么还需要先还清贷款后再进行售房。

7、若第一次诉讼未判决或调解和解后，如无新情况或理由，原告6个月内不能再次提起诉讼。你也遇到了离婚财产纠纷，或者想要起诉离婚，可以找我，我将第一时间帮助你~你需要专业律师的帮助，可以关注咨询。遇到不能解决的婚姻困惑，家事纠纷，可以找我聊聊。

8、近日，西安市灞桥区人民法院审结了一起夫妻离婚案。这起案件中，原告男方起诉离婚时，要求分割被告女方父母购买并登记女方名下的房产，理由是该房产属于夫妻共同财产。法院最终判决该房产属于女方个人财产，驳回了男方的诉求。