离婚后按揭房子归一方怎么过户 离婚后按揭房子归一方怎么除名

离婚后按揭房子归一方怎么除名

1、除非有特别约定，否则单方无法直接去除另一方姓名。需要去除另一方的姓名，需要先处理离婚事宜并分割共同财产。要除去按揭房一方的姓名，需要进行一系列法律程序，包括签署房产归属协议或离婚协议、公证、房产过户步骤，同时需要注意夫妻共同财产的处理。

2、离婚按揭房子如何除名夫妻离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房产更名手续如下：协议离婚方式下的房产证更名手续。

3、双方当事人携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关证明材料到公证处办理析产公证。房产没有贷款的前提下，双方当事人可以协商解决去掉名字的问题。协商不成，任何一方当事人可以向法院提起诉讼。房产有贷款，需要将贷款还清后才能办理更名手续。

4、夫妻双方协商一致：双方需要坐下来协商，明确谁将继续负责按揭房的贷款，并谁愿意放弃对房产的权益。协商一致是离婚后减名的首要步骤，双方需要明确自己的诉求，并确保双方都满意协议内容。准备相关材料：离婚双方需要带齐身份证、户口本、离婚证、离异协议（已公证）以及房产证、契税证材料。

5、离婚后，将房产证上对方的名字去掉，将房子过户到个人名下？全款房房子是全款购买的，直接拿着离婚证、离婚协议、房产证和身份证手续到房管局办理析产登记。注意，部分地区（比如大连）的房管部门会要求协议双方到场，也就是需要另一方的配合。

6、不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更；要先还清贷款然后办理除名手续。

7、按揭中的房子不能直接减名，具体方法是，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

8、确定财产分割方案：决定去除一方名字之前，夫妻双方需要协商并达成一致的财产分割方案。这可以通过自愿协议、调解或诉讼方式进行。双方应明确房产的归属和去除名字的意愿。准备相关材料：准备房产证、结婚证、离婚证、身份证相关材料。某些情况下，还需要提供财产证明、协议书、法院判决书文件作为证据。