离婚时房产未分割怎么卖房？离婚时房产未分割那么房贷需要谁来承担!

离婚时房产未分割那么房贷需要谁来承担

1、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，是夫妻的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

2、离婚时没有约定房贷由谁偿还需要看具体情况。一方取得房屋，房贷由取得房屋的一方偿还。离婚时没有对房产进行分割，房产仍属于共同财产的，房贷应由双方共同承担。属于一方个人婚前房贷，房子属于该方个人财产，房贷也应由其个人承担。

3、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存期间的话，若是夫妻一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

4、夫妻离婚房贷由哪一方来承担？夫妻离婚的，房子属于一方个人财产的，则房贷也属于这一方的个人债务，离婚后由其自己负责偿还。房子属于夫妻共同债务的，则房贷也属于夫妻共同债务，离婚时需要夫妻双方共同偿还，至于如何分割双方可以自行协商；双方协商决定房产给一方的，则房贷也可以由这一方自己负责偿还。

5、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，是夫妻的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。两个人离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同偿还。但是夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也可以由其中一方进行偿还。

6、夫妻离婚时对房屋贷款有协议，可以按照协议进行处理。协议可以包括以下几种方式：一方取得房屋所有权，同时承担全部或部分贷款，另一方放弃房屋所有权，同时获得相应的补偿或折价。双方共同保留房屋所有权和使用权，同时共同偿还贷款，或者由一方代为偿还，另一方给予补偿或折价。

7、但一方婚前贷款买房，婚后双方共同还贷，离婚时对房产的分割无法达成协议的，大概率房子会被判给产权登记一方，某些特殊案件里，房本无名一方也有可以分得房子。权利救济方式对于房子产权的分割，不同权利人要选择不同法律措施来尽地预防、维护自己的合法权益。