房产证婚前加名字还是婚后加好，房产证婚前加名字和婚后加名字的区别

房产证婚前加名字和婚后加名字的区别

1、婚前房产证上加名字需要交税。婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字同于房屋产权的交易，需缴纳不菲的税费。婚前房产证加名字费用80元工本费，5元贴花费、25元制图费。房产证不满2年需缴纳5%的增值税。

2、对于折价补偿的具体数额，考虑到房屋由郑某婚前个人出资，房产登记簿上记载双方二人的名字的目的是为了增进夫妻感情，加强彼此信任、巩固夫妻关系，以及婚后双方共同清偿了购买此房所负债务120000元、结婚时间长短，原审法院确认由郑某给予孙某房屋价款百分之二十即674700元的补偿。

3、现涉案房屋确系登记双方名下，即使房产登记上曹某的姓名是被告聂某婚后加上的，也应视为是聂某对曹某的自愿赠与行为。此情形下，涉案房屋应认定为夫妻共同财产，依法判决该房屋归被告曹某所有，剩余房屋贷款由被告负责偿还，给付原告房屋折价款35万余元。

4、综上，男方买婚房付首付，要房本上加对方名字吗？房子婚前婚后买、加不加名有哪些区别？办理方式、收费不同婚前加名是男方婚前买的房子，双方没有结婚，需要房产证上加女方名字，这种情况视为赠与或买卖，处理起来比较复杂。

5、婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。好了，关于房产证上添加名字及流程的问题，咱们就先说到这里了。

6、献殷勤到儿子就徐徐提出想他自己的婚前房上加上女友的名字。儿子说，他女朋友说了，她嫁过来是要给我们家生儿育女的，可房产证没有她的名字，她心里不踏实，没有安全感。儿子的这个要求，让钟阿姨有些意外。