房产证写夫妻名字离婚后房子归谁，房产证上写夫妻名字离婚后房子怎么分配

房产证上写夫妻名字离婚后房子怎么分配

1、房产证有夫妻名字的，离婚按照夫妻共同房产进行分割。即双方可以协商分割，按照协商后的结果进行分割。仅有一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2、是婚前就支付了首付购房，婚后还贷的按揭房，则房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；只登记了一方名字，且是一方用个人财产支付首付，房产证登记了一方名字的，房产认定为一方个人财产，离婚时房产归产权登记方；婚后共同还贷的，另一方可以要求获得房产的一方给予补偿。

3、按照夫妻共同财产进行分配。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、房产证夫妻名字离婚怎么办？夫妻双方的名字都房产证上，离婚分割财产怎么办。房子一人一半，把房子一半的房款给他。可以让他配合你去把房本的名字改成你一个人的。

5、房子是结婚后夫妻双方共同购买，则属于婚后财产，离婚时该房产可以经双方协商或者变卖，财产平方。房产证上写有俩人名字，可以视为婚后财产。否则属于婚庆财产，离婚后只能归一方所有。关于离婚后财产的分割，对于财产的性质不同，分割规定也有差异。

6、房产证写的是两个人的名字则属于共同财产，离婚时是需要分割的。协议离婚，离婚协议书中对离婚后房屋归属问题进行约定，办理完离婚后，一方应配合办理房屋过户手续。

7、夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

8、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。涉及贷款，先要将贷款部分除去。