婚前房产加配偶名字新规定，婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

1、婚前买的房子婚后算共同财产吗婚前买的房子婚后算共同财产吗？应分情况判断，具体如下：新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

2、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，均分割。对于分割按揭房产，因为还存继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

3、婚后购房，不属于夫妻共同财产的情形父母赠与房产根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、情景结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？答案：那可不一定。解答：根据《婚姻法》司法解释第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

5、本案是婚前一方父母出资，产权登记出资人子女名下这种情形，而且父母仅仅出资的为首付款，则该套房屋属于一方婚前个人财产，而婚后共同偿还按揭贷款部分可作为夫妻共有财产进行分割。

6、婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

7、是婚前贷款买房其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记首付房名下的，可以先协议处理；协议不成的情况下，法院认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。婚前贷款买的房子结婚前已经还清的，则属于一方的个人财产。

8、专家导读根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产是属于夫妻一方并不因为夫妻双方婚姻关系的延续而转化为共同财产，所以婚前贷款买的房子婚后不属于共同财产。