还在还贷的房子离婚怎么过户_还贷的房子离婚怎么办

还贷的房子离婚怎么办

1、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、处理过程中，建议寻求专业律师的帮助以确保自己的权益得到保障。夫妻离婚时，如何处理房产和贷款的问题是非常重要的。双方可以通过协商来解决这些问题，包括出售房产并按照出资比例或贡献程度来分配售房款，或者一方承担所有贷款，另一方获得房产所有权并得到一定的补偿。

3、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时归一方所有，对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

6、保证日常开销和紧急储备资金充足的前提下，再考虑提前还款。贷款期限：提前还款可以缩短贷款期限，从而减轻长期负担。已经接近贷款期限末期，提前还款的效益相对较小。需要根据剩余贷款期限来判断提前还款的划算程度。利率变动：的房贷利率较高，提前还款可以降低未来的利息支出。