最高人民法院关于审理租赁合同纠纷 最高人民法院关于租赁合同纠纷的司法解释

最高人民法院关于租赁合同纠纷的司法解释

1、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。

2、条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，自2009年9月1日起施行的文件。

4、〈最高人民法院关于民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉二十七件民事类司法解释的决定》修正）为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

5、《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉二十七件民事类司法解释的决定》已于年12月23日由最高人民法院审判委员会第1823次会议通过，现予公布，自年1月1日起施行。

6、赔偿损失：因为承租人的原因导致租赁物无法使用，出租人可以要求赔偿损失。承租人擅自改变租赁房屋的结构或用途，也需要对此进行赔偿。装饰装修：关于房屋的装饰和装修问题，最高人民法院的司法解释规定了相关的法律责任和处理方式。这包括装修费用如何分摊，以及装修后房屋归还时的状态问题。

7、导读：为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《民法典》法律规定，结合民事审判实践，制定关于租赁合同的司法解释，调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，共有二十五条内容。

8、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》具体内容如下所述：第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。

9、为了能够更加正确的审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，更好的保护当事人的权益，最高人民法院根据相关法律规定，结合民事审判实践，制定了《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》。本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。