房地产企业所涉及的所有税种以及税率分别是什么

房地产企业所涉及的所有税种以及税率分别是什么

1、增值税及附加税、城市维护建设税，房地产交易环节的增值税主要是针对房地产的卖方适用销售不动产税目的规定，税率为9%或5%（纳税人9%、小规模纳税人5%），附加税是增值税的附加税。土地增值税，土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并收取收入的单位和个人征收的一种税。

2、财产和行为税合并申报的税种范围包括城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税10个税种。城市维护建设税是增值税、消费税的附加税种，与增值税、消费税申报表整合，不纳入财产和行为税合并申报范围。

3、所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。企业所得税是对中资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。房产企业同样需要缴纳所得税。

4、房地产开发企业需要缴纳的税种主要包括印花税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、企业所得税以及增值税。具体来说：印花税房地产开发企业取得土地、进行建设开发以及销售环节，根据相关合同及凭证，需要交纳印花税，税率为05%。

5、企业拿地阶段签订土地使用权出让或转让合同，按产权转移书据征收印花税，税率为05%（从价计征）。开发企业的会计账薄、营业执照按量缴纳印花，办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件缴纳印花税（从量计征）。

6、中国税收制度中涉及房地产的主要包括10个税种，即营业税、耕地占用税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、企业所得税、印花税。