房产税纳税筹划技巧有哪些

房产税纳税筹划技巧有哪些

1、利用会计处理方法筹划法就是利用会计处理方法的可选择性进行筹划的方法。现实经济活动中，同一经济事项有时存着不同的会计处理方法，而不同的会计处理方法又对企业的财务状况有着不同的影响，同时这些不同的会计处理方法又都得到了税法的承认。通过对有关会计处理方法筹划也可以达到获取税收收益的目的。

2、【预计风险】房屋产权不清晰时，应由房产代管人或有使用权的人缴纳房产税。企业若因为没有房屋所有权证房产不明原因逃避纳税，则存少缴房产税、滞纳金和罚款的风险。【解决方法】企业应明确：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

3、我们可以通过几个地方性的法规来看一下各地方税务局的实务口径、力争避免税企争议，《国家税务总局内蒙古自治区税务局关于内蒙古明华能源物流有限公司储煤棚房产税有关问题的批复》（内税函〔〕82号）规定，“根据房管部门的相关证明，该储煤棚属于网状环保构筑物。

4、纳税人将人防车位面积计入可售建筑面积于法无据，税务机关将人防车位从可售建筑面积中扣除符合法律规定。人防车位建成后，因规划调整原因，最终改用于其他用途的，且开发商可以办理产权证的，则可以调整为可售房地产，计入可售建筑面积。

5、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。以房抵债要视同销售计入清算收入以房抵债、拆迁还建将房产用于非货币性交易也要视同销售计入清算收入。

6、明确税务筹划的基本概念。税务筹划是指纳税行为发生之前，通过对纳税主体（法人或自然人）的经营活动或投资行为涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列谋划活动。税务筹划的合法性是其核心原则，必须税收法律许可的范围内进行，遵守税法，不违反税法。