买二手房需要缴纳的税费有哪些

买二手房需要缴纳的税费有哪些

1、些常见的二手房交易税费：契税：为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政府政策而定。个人所得税：当房屋购买时间未满五年或房屋为转让唯一住房时，需要缴纳个人所得税。税率为房屋成交价的1%或差额的20%（哪种方式计算出的税额更大就采用哪种）。

2、手房交易过程中，买卖双方会协商确定税费的承担方。房屋本身没有债务问题（如银行抵押贷款），买方需要支付契税、个人所得税费用；卖方则需要支付营业税、土地增值税、印花税费用。但是，具体的费用承担方式还需要根据买卖双方的合同约定来确定。

3、手车要交车辆购置税吗？二手车不需要交车辆购置税。每一个汽车只需要缴纳一次购置税，是购买新车时，换句话说，二手车不需要缴纳购置税，但是，购买新车时没有缴纳购置税，新车主需要交易二手车后缴纳购置税。

4、土地增值税定义土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

5、手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：增值税，房屋出售所得收益的5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的05%。

6、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。印花税：房款的05%。营业税：差价5%（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。买二手房要注意的问题有哪些？价格买二手房的人最看重便宜房源。