卖房需要交什么税大概多少

卖房需要交什么税大概多少

1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收；营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的6%；不满五年的，全额6%；交易服务税：按成交价的5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

2、专家导读契税，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担；印花税；营业税；城市维护建设税；教育费附加税；土地增值税；房产税。

3、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%（卖方地税系统中未能查询到房屋原值，按差额的20%征收；则按照1%的税率征收）。个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。减免规定：是家庭唯一的住宅且购房时间超5年，免交个税。

4、华律网提示：卖房子要交哪些税？卖房子分为两种房子，第一种是卖住宅，居住满五年，买卖是没有费用的；不满五年需要交个人所得税1%；第二种是卖非住宅，满五年的需要交营业税65%，不满五年需要交营业税65%和2%个人所得税。有任何问题欢迎咨询华律网专家。

5、房屋交易要交的税和费用有：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

6、专家导读买方：契税：5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价交易手续费。5元×建筑面积合同印花税：05%×总房价。卖方：普通住宅满五年营业税免收未满五年。55%×房屋总价交易手续费。5元×建筑面积合同印花税：05%×总房价。