房租一年6500每月多少钱_房租一年65000缴纳多少税费

房租一年65000缴纳多少税费

1、月租金不超过10万元，免征增值税城建税、教育费附加、地方教育附加以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，因增值税免征，上述税费也免征。

2、对于个人出租住房和不动产的租金收入，需要缴纳一定的税费。根据规定，个人出租住房按照5%的征收率减按5%计算应纳增值税税额。而个人出租不动产（不含住房）则按照5%的征收率计算应纳税额。是个体工商户出租住房，则按照5%的征收率减按5%计算应纳增值税税额。

3、除了个人所得税外，房屋租赁还需要缴纳房产税、城镇土地使用税、增值税、城建税和教育费附加、印花税税费。计算个税时要换算成含税所得。房屋租赁涉及到房屋购买贷款还款，租客享受利息抵扣减税。

4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

5、税率，实行差别化比例税率，即：适用税率暂定为6%，但对应税住房市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为4%。

6、房租6万一年交5000元的税。个人所得税的税率如下：综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

7、答：税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。凡年之前取得产权的应税住房，年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

8、比如：门市租赁，年租金12000，（其他税费没有的情况）可以分摊，那个人所得税=（12000/12-80122=480元；按一次收入扣除，那个人所得税=12000（1-2=1920元。那么个人租赁不动产代开发票时，个人所得税到底如何计算。请明示，谢谢。