二手房交易税费由哪方承担

二手房交易税费由哪方承担

1、手房的个税是由卖方承担的，除非双方另有约定。根据情况，合同中没有约定税费的承担方，则卖方不得合同之外要求买方承担税费。二手房个税也有一些减免情况，例如房产满五年且是家庭唯一一套房产、继承的房产、无偿赠与直系亲属、无偿赠与抚养人或赡养人。

2、增值税是卖方需要交纳的税费，来说增值税都是卖方交的。但是实际二手房交易中，税费是比较自由的，由某一方负担全部税费的情况也不少见，增值税可以由交易双方自由协商，虽然规定上，很多税费都是由双方共同承担的，但实际操作上税费最终都会转给买方。

3、其实这个问题是由市场决定的，多数情况下，买卖过程中，产生的税费都是由买方承担的，卖方的报价是净得价。我们签订合同的时候，基本都会有一个条款：交易中产生的所有税费由买方承担（包括但不限于：增值税、土地增值税、土地出让金、土地收益金、个人所得税、契税、公证费、印花税）。

4、买卖二手房，当事人签订了合同，交付了房款，也转移了二手房的占有，其实还不算完。这是对不动产的买卖，根据我国《物权法》中的规定，需要当事人办理过户手续，转移二手房的所有权，那么二手房交易才是真正的完成。而过户的时候，买卖双方就要各自承担一些税费。

5、根据国家相关规定，二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。

6、房产交易税主要有：房产过户契税、房产过户印花税、营业税、个人所得税。营业税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税由买方缴纳。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收，有专门的税率和计算方法，会根据房屋的面积进行计算。

7、根据法律的规定，不动产纠纷由不动产所地人民法院受理。进行二手房交易的，当事人肯定需要交纳一定的税费，而这其中卖方与买方所需要交纳的税费是不同的。二手房交易税费谁承担，此时要区分具体的税费，有些是有卖方承担，而有些则是由买方承担。更多相关知识可以咨询律图周口律师。

8、手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：契税交易服务费印花税产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费：交易服务费印花税其他附加税二手房屋买卖合同中没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。