房产税的计税方式是什么

房产税的计税方式是什么

1、按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

2、导读：房产税计税的方法有从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。房产税的征税对象是房屋，缴纳房产税的是房产所有人，现房产税的试点城市有重庆上海杭州城市。

3、其公式为：应纳税额=应税房产原值乘（1-扣除比例）乘年税率2%从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产，计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。

4、房产税计税依据不含增值税，房产税的计税方式包括从租和从价，按照租金收入征税，按照房产税的适用税率计算应纳税额。按照房屋价值作为计税依据，房产原值中不包括增值税。人们购买到新的商品房，次月要履行纳税义务。

5、答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

6、导读：从价计征，是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%；从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

7、按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。计算方法：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。