上海房产税如何缴纳

上海房产税如何缴纳

1、持居住证满3年，并本市工作生活的购房者本市新购住房、且属于家庭唯一住房的，免征房产税。持居住证不满3年，按暂行规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年，并本市工作生活的，已征收的房产税，可予退还。外籍人士：每年全额缴纳房产税（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳），直到卖掉为止。

2、非上海户籍家庭只要买房就要缴纳房产税。上海户籍家庭购买第二套住房且人均住宅面积超过60平米的部分缴纳房产税。从中可以看出大部分人上海买房后并不需要缴纳房产税，只有小部分人才满足上面两点中的一个，每年缴纳房产税。

3、注：上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积新购房单价70%税率。特别提示：房产税取得房产证以后就要交，是12月取得房产证，那今年可以不用交，取得产证日期的次月开始计算。凡逾期纳税的，应到住房所区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。

4、年，上海市房产税征收税率是将按4%征收还是按6%征收，将以应税住房81948元为分界线。2月8日，澎湃新闻从上海市统计局获悉，年，新建住宅销售均价40974元/平方米。《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定：适用税率暂定为6%。

5、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。