直系亲属赠予房产税收最新政策

直系亲属赠予房产税收最新政策

1、房产上述亲属赠与免税，让需要房本上加上配偶，父母、子女或者其他亲属姓名的操作税费更轻，将更有利于房产的流通和分割。房屋赠与近亲属的，只需要签订赠与合同，进行房屋价值评估，对赠与合同进行公证，并按照房产的评估价3%-5%缴纳契税即可。即使日后再出售的，也和其他形式获取的房产享受同样优惠政策。

2、房产上述亲属赠与免税，让需要房本上加上配偶，父母、子女或者其他亲属姓名的操作税费更轻，将更有利于房产的流通和分割。房屋赠与近亲属的，只需要签订赠与合同，进行房屋价值评估，对赠与合同进行公证，并按照房产的评估价3%-5%缴纳契税即可。即使日后再出售的，也和其他形式获取的房产享受同样优惠政策。

3、直系亲属赠与房产要交税的原因不论是单位还是个人，只要是将不动产或者是土地的使用权无偿的赠与单位企业或者是个人，都是要缴纳相应的税金的。这是为了调节社会财富分配和保障社会公平。直系亲属赠予房产也不例外，需要缴纳相应的税金。

4、房产过户税费新规契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

5、根据这项规定，直系亲属间的房产赠与，是不需要去避税的，而且赠与只需赠与与受赠双方各缴纳万分之五的产权转移书据印花税即可（不包括受赠方需缴纳的契税，这个没办法避税的）。

6、专家导读直系亲属房产过户新政策是夫妻要赠予房屋的话，那么免征契税。当然的父母和子女是可以办理赠与的，双方是学校携带身份证件，还有就是房产证以及亲属证明的相关的材料，然后到房管部门办理。