首套房税费优惠政策

首套房税费优惠政策

1、套房子有什么优惠政策首套房，且面积小于90㎡的，契税利率可优惠1%。首套房暂免增值税，这样也能节省不少的钱。首次贷款买房的，贷款利率为基准利率的7倍，首付可降到20%。首次使用公积金贷款买房的，可以将利率下调27%。购买超过2年的房屋，免营业税。

2、大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

3、当中，涉及房地产方面的税费优惠高达43条，其中有24条为促进城乡住房发展税费优惠；有19条为提振住房消费信心优惠，比如个人销售住房减免增值税、个人销售或购买住房免征印花税、个人租赁住房免征印花税、个人出租住房减征增值税。

4、现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：第纳税人出售和重新购买的住房应同一城市范围内。

5、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并现住房出售后1年内市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。保障性住房有关税费政策个人购买保障性住房减按1%的税率征收契税。自年10月1日起，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。

6、8点1氪丨首套房贷款最低首付比例不低于20%；椰子水价格暴涨4000%；国务院提高个税有关专项附加扣除标准TOP3大新闻首套房贷款最低首付比例不低于20%中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策。此次调整优化的重点是：统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。

7、根据财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，年的契税按以下规定进行缴纳：首套房面积140平方米以上的首套房，契税税率从之前的3%调整为5%。京沪广深四地暂不实施二套房优惠政策。

8、近两日，房地产利好消息频出。7月25日，国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》。此次政策提及了216项税收优惠政策，尤其明确了支持消费提振信心的税费优惠政策。存量房贷利率调整也有消息。自去年下半年以来，居民提前偿还房贷情况增多。