经营租赁税率

经营租赁税率

1、中国，根据国家税务总局的规定，经营租赁税按照租金收入的一定比例进行计算。情况下，这个比例3%至5%，但根据具体情况有所调整。其他国家，如美国和加拿大，经营租赁税的计算方法也有所不同。情况下，这些国家会根据租金收入的大小和物业类型来确定税率，同时还会考虑租期的长短。

2、根据36号文件规定，纳税人将建筑物、构筑物不动产或者飞机、车辆有形动产出租给其他单位或者个人的，应按照经营租赁服务缴纳增值税。企业所得税根据《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式取得的租金收入，为收入总额。

3、税率纳税人纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用计税方法计税，适用税率11%。

4、按照上述规定，有形动产租赁纳税人适用的税率是16%，小规模纳税人适用征收率3%，税收分类编码执行有形动产经营租赁服务—经营租赁。所谓有形动产经营租赁，是指约定时间内将物品、设备有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

5、条增值税税率：提供有形动产租赁服务，税率为17%。根据财税〔〕32号文件规定，自年5月1日起，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。根据财政部税务总局海关总署公告年第39号文件规定，自年4月1日起，原适用16%和10%税率的，分别调整为13%、9%。

6、经营租赁的税率根据不同的税种和纳税人类型有所不同。经营租赁主要涉及的税种有增值税、房产税和个人所得税。增值税：对于提供有形动产租赁服务，包括经营性租赁与融资性租赁，增值税税率为13%。对于不动产租赁服务，增值税税率为9%。而对于小规模纳税人，租赁业的租赁增值税征收率为5%（税收优惠除外）。

7、经营租赁服务的税率涉及到多个税种，具体税率也会因地区、政策而有所差异。经营租赁服务涉及到的税种和税率包括：增值税：提供有形动产租赁服务，税率为13%。而提供不动产租赁服务，税率为9%。但需要注意，对于个人出租住房的情况，会按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。

8、租赁费税率纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，税率为6%。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

9、纳税人租赁业的租赁增值税税率：提供有形动产租赁服务（包括经营性租赁与融资性租赁）增值税税率13%，租赁服务的销售方或者购买方中国境内。不动产租赁服务增值税税率9%，租赁的不动产中国境内。