几套房子开始征收房产税

几套房子开始征收房产税

1、契税：首套房面积为90平米以下，按1%征收；90-140平米，按5%征收；140平米以上或非普通住宅，按3%征收。二套房或者以上，无论面积大小，都按照3%征收。个人所得税：房产证颁发时间未满五年，需要缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%（取高者）。

2、央行公布的数据显示，到年底，我国城镇居民的住房拥有率高达96%，平均每户拥有5套房产，其中单套住房家庭占54%，两套房家庭占31%，三套及以上的占15%。这表明我国城镇家庭大多数已经拥有至少一套房产，超过四成家庭甚至拥有多套房产。

3、根据央行的数据，我国城镇居民家庭的住房拥有率为90%，其中有一套住房的家庭占比为54%，而有两套住房的占比为30%，有三套及以上住房的占比为15%。这就意味着，有45%的家庭拥有二套及以上房产。

4、回望深圳限购政策的历史，自2010年开始多次发布限购以来，年7月开始，深圳限购政策最严格，深圳市户籍居民家庭，缴纳一年社保或者个人所得税，限购2套住房；非深户籍，缴纳三年社保或者个人所得税，限购1套住宅。随着年以来楼市下行，深圳开始松绑限购政策。

5、情况下，个人拥有的房产数量超过一定数量（如2套以上）的情况需要缴纳房产税。房产税的具体征收标准和政策还不断调整和完善中。各地方政府会根据当地的经济情况、房地产市场状况以及税收政策的需要来制定具体的征收标准和政策。将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

6、而的二手房挂牌量激增也让情况更加复杂。从年开始，不只是二三线城市，连北京、上海的二手房挂牌量也创下了新高。北京的二手房挂牌量超过了16万套，上海也超过了18万套。挂牌的房子越来越多，但买家却越来越少，这直接导致了二手房变现越来越难。对于有多套房产的家庭持房的压力不断增加。