第二套房产税怎么收费买二套房时要注意什么

第二套房产税怎么收费买二套房时要注意什么

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，为市场价的60%！此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

2、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，为市场价的60%！此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

3、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，为市场价的60%！此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

4、套房契税按购房总价的3%计算，二套房契税不享受优惠政策。购房者交契税应从签订购房合同之日起，10日内向土地、房屋所地的契税征收机关办理纳税申报，并契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

5、专家导读第二套房产的房产税要征收下列税款：3%评估价的契税；市场评估价征收1%-3%的住宅消费房产税。第二套房满足一些特别情况的，也可以准备一些资料请求有关部门申请免征。

6、个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。购买第二套房要注意什么？要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。