租房发票开多少税率

租房发票开多少税率

1、“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”，按5%征收率计算缴纳增值税，可不可以开5%税率的增值税发票？”税局回答：“纳税人提供不动产经营租赁业务，税率9%，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。

3、②取得（开具）农产品销售发票或收购发票的，以农产品销售发票或收购发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算进项税额。③纳税人购进用于生产销售或委托受托加工13%税率货物的农产品，按照10%的扣除率计算进项税率。

4、若通过当地税局代开服务类发票税率缴纳个人所得税高达20％-45％，税后到手利润并不多，当企业或个人面对高额的税负压力时，有什么政策可以帮助减轻税负压力呢？这时，个人也可部分税收园区大厅，办理临时税务登记，申请自然人代开。

5、税收园区代开的发票，个人所得税按照个人经营所得进行核定交税，综合总税率56%。由税务代扣代缴，并附上完税凭证，无需支付方再预扣代缴，无需担心个人所得税汇算清缴、二次纳税问题。税收园区代开发票的优势税率优惠：个税核定仅为5%，综合税率低至56%。

6、个人所得税：依据《天津市地方税务局关于调整我市个人出租房屋个人所得税政策的公告》（天津市地方税务局公告2016年第12号）个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税。